Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek

Woningwaarde Lievensweg 99

6562XM Groesbeek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.284
+3,6%
[ € 443.770 – € 564.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.888[ € 467.294 – € 516.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.992[ € 490.659 – € 542.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensweg 99 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.284 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds juli +0,3%
+€ 17.39812 maanden +3,6%
+€ 20112 mnd vs. NL +0,0%
Lievensweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.284 voor Lievensweg 99 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensweg 99 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.284.

Verwachte verkoopprijs Lievensweg 99
€ 516.992[ € 490.659 – € 542.306 ]
Verkoper houdt over€ 510.055−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.482+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievensweg 99 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Lievensweg 99
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 491.888[ € 467.294 – € 516.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensweg 99 adviseren wij in een bod van € 516.992, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.888 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.842+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 491.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensweg 99 in Groesbeek bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.284
Verwachte verkoopprijs€ 516.992
Verwachte vraagprijs€ 491.888
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.284 ligt Lievensweg 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek De Drul-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lievensweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensweg 99 in Groesbeek.

Wat is Lievensweg 99 in Groesbeek waard?
Lievensweg 99 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.284 (bandbreedte € 443.770 – € 564.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievensweg 99 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Lievensweg 99 in Groesbeek is in augustus 2026 € 491.888 (bandbreedte € 467.294 – € 516.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensweg 99 in Groesbeek?
Voor Lievensweg 99 adviseren wij een bod van € 516.992 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensweg 99 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensweg 99 in Groesbeek bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensweg 99 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensweg 99 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lievensweg 99 ligt rond € 504.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensweg 99?
Huishoudens in de buurt van Lievensweg 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.