Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ottenhoffstraat 36

6561CM Groesbeek

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.286
+4,3%
[ € 399.772 – € 508.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.200[ € 421.040 – € 465.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.649[ € 442.092 – € 488.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.286 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%
+€ 18.52812 maanden +4,3%
+€ 1.64612 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Ottenhoffstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.286 voor Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.286.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ottenhoffstraat 36
€ 465.649[ € 442.092 – € 488.628 ]
Verkoper houdt over€ 459.277−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.112+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ottenhoffstraat 36
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 443.200[ € 421.040 – € 465.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ottenhoffstraat 36 adviseren wij in een bod van € 465.649, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.200 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.649+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.931+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ottenhoffstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 443.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ottenhoffstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.286
Verwachte verkoopprijs€ 465.649
Verwachte vraagprijs€ 443.200
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ottenhoffstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Stekkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ottenhoffstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek.

Wat is Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek waard?
Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.286 (bandbreedte € 399.772 – € 508.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek is in oktober 2026 € 443.200 (bandbreedte € 421.040 – € 465.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek?
Voor Burgemeester Ottenhoffstraat 36 adviseren wij een bod van € 465.649 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ottenhoffstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 ligt rond € 454.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ottenhoffstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ottenhoffstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.