Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselpad 20

6561CP Groesbeek

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.535
+4,3%
[ € 641.111 – € 815.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.189[ € 678.480 – € 749.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.169[ € 705.619 – € 779.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselpad 20 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.535 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,3%
+€ 29.71312 maanden +4,3%
+€ 2.64012 mnd vs. NL +0,4%
Wisselpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.535 voor Wisselpad 20 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselpad 20 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.535.

Verwachte verkoopprijs Wisselpad 20
€ 743.169[ € 705.619 – € 779.894 ]
Verkoper houdt over€ 733.744−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.182+€ 17.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselpad 20 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselpad 20
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 714.189[ € 678.480 – € 749.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselpad 20 adviseren wij in een bod van € 743.169, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.189 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.535+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.169+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.327+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 714.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselpad 20 in Groesbeek bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 728.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.535
Verwachte verkoopprijs€ 743.169
Verwachte vraagprijs€ 714.189
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselpad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.535 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wisselpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselpad 20 in Groesbeek.

Wat is Wisselpad 20 in Groesbeek waard?
Wisselpad 20 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.535 (bandbreedte € 641.111 – € 815.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselpad 20 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Wisselpad 20 in Groesbeek is in oktober 2026 € 714.189 (bandbreedte € 678.480 – € 749.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselpad 20 in Groesbeek?
Voor Wisselpad 20 adviseren wij een bod van € 743.169 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselpad 20 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselpad 20 in Groesbeek bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselpad 20 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselpad 20 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wisselpad 20 ligt rond € 728.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselpad 20?
Huishoudens in de buurt van Wisselpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.