Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 21

6561EB Groesbeek

365 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.440
+4,3%
[ € 768.627 – € 978.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.480[ € 814.606 – € 900.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.697[ € 844.746 – € 933.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.440 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,3%
+€ 35.62212 maanden +4,3%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +0,4%
Mozartstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.440 voor Mozartstraat 21 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 21 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 873.440.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 21
€ 889.697[ € 844.746 – € 933.667 ]
Verkoper houdt over€ 878.660−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.641+€ 19.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 21 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 21
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 857.480[ € 814.606 – € 900.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 21 adviseren wij in een bod van € 889.697, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 857.480 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.440+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.697+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.182+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 857.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 21 in Groesbeek bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 873.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.440
Verwachte verkoopprijs€ 889.697
Verwachte vraagprijs€ 857.480
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.440 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 21 in Groesbeek.

Wat is Mozartstraat 21 in Groesbeek waard?
Mozartstraat 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.440 (bandbreedte € 768.627 – € 978.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 21 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 21 in Groesbeek is in oktober 2026 € 857.480 (bandbreedte € 814.606 – € 900.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 21 in Groesbeek?
Voor Mozartstraat 21 adviseren wij een bod van € 889.697 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 21 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 21 in Groesbeek bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 21 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 21 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 21 ligt rond € 873.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.