Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 18

6561EE Groesbeek

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.157
+3,3%
[ € 380.298 – € 484.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.132[ € 418.749 – € 462.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 18 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.157 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,3%
+€ 13.94612 maanden +3,3%
€ -3.78912 mnd vs. NL -0,9%
Haydnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.157 voor Haydnstraat 18 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 18 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 432.157.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 18
€ 444.132[ € 418.749 – € 462.827 ]
Verkoper houdt over€ 437.997−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.165+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.997

Wat is de vraagprijs?

Haydnstraat 18 in Groesbeek staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Vraagprijs Haydnstraat 18
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 444.132, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.132+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.339+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 18 in Groesbeek bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 432.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.157
Verwachte verkoopprijs€ 444.132
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 18 in Groesbeek.

Wat is Haydnstraat 18 in Groesbeek waard?
Haydnstraat 18 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.157 (bandbreedte € 380.298 – € 484.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Haydnstraat 18 in Groesbeek?
Haydnstraat 18 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 18 in Groesbeek?
Voor Haydnstraat 18 adviseren wij een bod van € 444.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 18 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 18 in Groesbeek bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 18 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 18 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 18 ligt rond € 432.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.