Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 54

6561EG Groesbeek

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.401
+4,3%
[ € 344.433 – € 438.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.286[ € 360.322 – € 398.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.319[ € 380.860 – € 420.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 54 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.401 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 15.96312 maanden +4,3%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,4%
Haydnstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.401 voor Haydnstraat 54 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 54 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.401.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 54
€ 401.319[ € 380.860 – € 420.950 ]
Verkoper houdt over€ 395.654−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.495+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 54 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 54
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 379.286[ € 360.322 – € 398.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 54 adviseren wij in een bod van € 401.319, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.286 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.401+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.319+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.385+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 379.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 54 in Groesbeek bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.401
Verwachte verkoopprijs€ 401.319
Verwachte vraagprijs€ 379.286
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.401 is Haydnstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 54 in Groesbeek.

Wat is Haydnstraat 54 in Groesbeek waard?
Haydnstraat 54 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.401 (bandbreedte € 344.433 – € 438.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 54 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 54 in Groesbeek is in oktober 2026 € 379.286 (bandbreedte € 360.322 – € 398.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 54 in Groesbeek?
Voor Haydnstraat 54 adviseren wij een bod van € 401.319 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 54 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 54 in Groesbeek bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 54 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 54 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 54 ligt rond € 391.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.