Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 6

6561EL Groesbeek

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.172
+4,3%
[ € 594.151 – € 756.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.633[ € 628.551 – € 694.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.988[ € 654.322 – € 723.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.172 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,3%
+€ 27.53612 maanden +4,3%
+€ 2.44612 mnd vs. NL +0,4%
Bachstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.172 voor Bachstraat 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.172.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 6
€ 688.988[ € 654.322 – € 723.198 ]
Verkoper houdt over€ 680.159−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.918+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 6
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 661.633[ € 628.551 – € 694.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 6 adviseren wij in een bod van € 688.988, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.633 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.172+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.988+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.437+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 661.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 6 in Groesbeek bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 675.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.172
Verwachte verkoopprijs€ 688.988
Verwachte vraagprijs€ 661.633
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.172 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 6 in Groesbeek.

Wat is Bachstraat 6 in Groesbeek waard?
Bachstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.172 (bandbreedte € 594.151 – € 756.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 661.633 (bandbreedte € 628.551 – € 694.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 6 in Groesbeek?
Voor Bachstraat 6 adviseren wij een bod van € 688.988 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 6 in Groesbeek bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 6 ligt rond € 675.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.