Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 5b

6561EM Groesbeek

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.595
+4,3%
[ € 320.844 – € 408.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.436[ € 336.714 – € 372.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.045[ € 355.907 – € 393.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 5b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.595 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.87012 maanden +4,3%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,4%
Chopinstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.595 voor Chopinstraat 5b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 5b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.595.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 5b
€ 375.045[ € 355.907 – € 393.371 ]
Verkoper houdt over€ 369.670−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.696+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 5b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 5b
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 354.436[ € 336.714 – € 372.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 5b adviseren wij in een bod van € 375.045, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.436 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.045+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 354.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 5b in Groesbeek bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 364.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.595
Verwachte verkoopprijs€ 375.045
Verwachte vraagprijs€ 354.436
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek
Cranenburgsestraat 33-37
2025 · 63 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Parklaan 87, 6561LA Groesbeek
Parklaan 87
2012 · 44 m²
€ 225.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.595 is Chopinstraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 5b in Groesbeek.

Wat is Chopinstraat 5b in Groesbeek waard?
Chopinstraat 5b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.595 (bandbreedte € 320.844 – € 408.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5b in Groesbeek is in oktober 2026 € 354.436 (bandbreedte € 336.714 – € 372.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 5b in Groesbeek?
Voor Chopinstraat 5b adviseren wij een bod van € 375.045 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 5b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 5b in Groesbeek bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 5b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 5b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 5b ligt rond € 364.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.