Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 4

6561EN Groesbeek

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.438
+4,3%
[ € 468.545 – € 596.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.863[ € 492.920 – € 544.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.368[ € 518.552 – € 573.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.438 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,3%
+€ 21.71512 maanden +4,3%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,4%
Schubertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.438 voor Schubertstraat 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.438.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 4
€ 546.368[ € 518.552 – € 573.136 ]
Verkoper houdt over€ 539.108−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.445+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 4
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 518.863[ € 492.920 – € 544.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 546.368, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.863 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.368+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.686+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 4 in Groesbeek bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 532.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.438
Verwachte verkoopprijs€ 546.368
Verwachte vraagprijs€ 518.863
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.438 ligt Schubertstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 4 in Groesbeek.

Wat is Schubertstraat 4 in Groesbeek waard?
Schubertstraat 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.438 (bandbreedte € 468.545 – € 596.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 518.863 (bandbreedte € 492.920 – € 544.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 4 in Groesbeek?
Voor Schubertstraat 4 adviseren wij een bod van € 546.368 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 4 in Groesbeek bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 4 ligt rond € 532.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.