Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenheuvelenweg 32

6561ES Groesbeek

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.178
+4,3%
[ € 445.437 – € 566.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.658[ € 468.975 – € 518.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.016[ € 492.893 – € 544.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.178 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.64412 maanden +4,3%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,4%
Zevenheuvelenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.178 voor Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.178.

Verwachte verkoopprijs Zevenheuvelenweg 32
€ 519.016[ € 492.893 – € 544.776 ]
Verkoper houdt over€ 512.057−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.546+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenheuvelenweg 32
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 493.658[ € 468.975 – € 518.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenheuvelenweg 32 adviseren wij in een bod van € 519.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.658 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenheuvelenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 493.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenheuvelenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.178
Verwachte verkoopprijs€ 519.016
Verwachte vraagprijs€ 493.658
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenheuvelenweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Groesbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zevenheuvelenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek.

Wat is Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek waard?
Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.178 (bandbreedte € 445.437 – € 566.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek is in oktober 2026 € 493.658 (bandbreedte € 468.975 – € 518.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek?
Voor Zevenheuvelenweg 32 adviseren wij een bod van € 519.016 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenheuvelenweg 32 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenheuvelenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Zevenheuvelenweg 32 ligt rond € 506.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenheuvelenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Zevenheuvelenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.