Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnenborgstraat 9

6561EV Groesbeek

313 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.809
+4,3%
[ € 720.552 – € 917.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.857[ € 763.664 – € 844.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.039[ € 791.920 – € 875.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.809 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,3%
+€ 33.39412 maanden +4,3%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +0,4%
Pijnenborgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.809 voor Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.039. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.809.

Verwachte verkoopprijs Pijnenborgstraat 9
€ 834.039[ € 791.920 – € 875.280 ]
Verkoper houdt over€ 823.615−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.870+€ 18.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnenborgstraat 9
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 803.857[ € 763.664 – € 844.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnenborgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 834.039, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.857 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.039+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnenborgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 803.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 818.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnenborgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.809
Verwachte verkoopprijs€ 834.039
Verwachte vraagprijs€ 803.857
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnenborgstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.809 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijnenborgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek.

Wat is Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek waard?
Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.809 (bandbreedte € 720.552 – € 917.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek is in oktober 2026 € 803.857 (bandbreedte € 763.664 – € 844.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek?
Voor Pijnenborgstraat 9 adviseren wij een bod van € 834.039 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnenborgstraat 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnenborgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pijnenborgstraat 9 ligt rond € 818.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnenborgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pijnenborgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.