Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van Grotenhuisstraat 9

6561EW Groesbeek

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.041
+4,3%
[ € 585.236 – € 744.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.522[ € 618.946 – € 684.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.841[ € 644.942 – € 712.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.041 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,3%
+€ 27.12312 maanden +4,3%
+€ 2.40912 mnd vs. NL +0,4%
Jonkheer van Grotenhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.041 voor Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.041.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van Grotenhuisstraat 9
€ 678.841[ € 644.942 – € 712.830 ]
Verkoper houdt over€ 670.124−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.568+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van Grotenhuisstraat 9
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 651.522[ € 618.946 – € 684.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 678.841, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.522 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.841+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.783+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 651.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 665.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van Grotenhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.041
Verwachte verkoopprijs€ 678.841
Verwachte vraagprijs€ 651.522
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.041 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van Grotenhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek.

Wat is Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek waard?
Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.041 (bandbreedte € 585.236 – € 744.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek is in oktober 2026 € 651.522 (bandbreedte € 618.946 – € 684.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek?
Voor Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 678.841 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 ligt rond € 665.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van Grotenhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.