Huiswaardemeter

Woningwaarde Hüsenhoff 30

6561GD Groesbeek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.925
+4,3%
[ € 431.134 – € 548.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.170[ € 453.312 – € 501.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.107[ € 476.431 – € 526.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hüsenhoff 30 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.925 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,3%
+€ 19.98112 maanden +4,3%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,4%
Hüsenhoff 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.925 voor Hüsenhoff 30 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hüsenhoff 30 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.925.

Verwachte verkoopprijs Hüsenhoff 30
€ 502.107[ € 476.431 – € 526.581 ]
Verkoper houdt over€ 495.334−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.299+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hüsenhoff 30 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hüsenhoff 30
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 477.170[ € 453.312 – € 501.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hüsenhoff 30 adviseren wij in een bod van € 502.107, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.170 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.925+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.212+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hüsenhoff 30 zal in bij een vraagprijs van € 477.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hüsenhoff 30 in Groesbeek bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hüsenhoff 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.925
Verwachte verkoopprijs€ 502.107
Verwachte vraagprijs€ 477.170
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek
Klompenmaker 11
2011 · 106 m²
€ 436.347
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hüsenhoff 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Groesbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hüsenhoff 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hüsenhoff 30 in Groesbeek.

Wat is Hüsenhoff 30 in Groesbeek waard?
Hüsenhoff 30 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.925 (bandbreedte € 431.134 – € 548.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hüsenhoff 30 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hüsenhoff 30 in Groesbeek is in oktober 2026 € 477.170 (bandbreedte € 453.312 – € 501.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Hüsenhoff 30 in Groesbeek?
Voor Hüsenhoff 30 adviseren wij een bod van € 502.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hüsenhoff 30 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hüsenhoff 30 in Groesbeek bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hüsenhoff 30 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hüsenhoff 30 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hüsenhoff 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hüsenhoff 30 ligt rond € 489.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hüsenhoff 30?
Huishoudens in de buurt van Hüsenhoff 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.