Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsebaan 34

6561KG Groesbeek

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.335
+4,3%
[ € 603.975 – € 768.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.507[ € 638.882 – € 706.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.448[ € 665.076 – € 735.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.335 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,3%
+€ 27.99212 maanden +4,3%
+€ 2.48712 mnd vs. NL +0,4%
Nijmeegsebaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.335 voor Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.448. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.335.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsebaan 34
€ 700.448[ € 665.076 – € 735.083 ]
Verkoper houdt over€ 691.493−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.607+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsebaan 34
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 672.507[ € 638.882 – € 706.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsebaan 34 adviseren wij in een bod van € 700.448, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.507 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.335+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.448+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.470+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsebaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 672.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 686.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsebaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.335
Verwachte verkoopprijs€ 700.448
Verwachte vraagprijs€ 672.507
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.335 ligt Nijmeegsebaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Groesbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsebaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek.

Wat is Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek waard?
Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.335 (bandbreedte € 603.975 – € 768.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek is in oktober 2026 € 672.507 (bandbreedte € 638.882 – € 706.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek?
Voor Nijmeegsebaan 34 adviseren wij een bod van € 700.448 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsebaan 34 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsebaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsebaan 34 ligt rond € 686.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsebaan 34?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsebaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.