Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsebaan 6a

6561KG Groesbeek

Te koop
221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.590
+3,3%
[ € 875.239 – € 1.113.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 977.448[ € 928.576 – € 1.026.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.091[ € 961.076 – € 1.062.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 994.590 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds mei +0,3%
+€ 32.09612 maanden +3,3%
€ -8.72012 mnd vs. NL -0,9%
Nijmeegsebaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.590 voor Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 994.590.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsebaan 6a
€ 1.014.091[ € 961.076 – € 1.062.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.686−€ 12.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.523+€ 22.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.686

Wat is de vraagprijs?

Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek staat in te koop voor € 977.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Nijmeegsebaan 6a
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 977.448[ € 928.576 – € 1.026.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsebaan 6a adviseren wij in een bod van € 1.014.091, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 977.448 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.590+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.091+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.796+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsebaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 977.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 994.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsebaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.590
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.091
Vraagprijs€ 977.448
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsebaan 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 994.590 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Groesbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsebaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek.

Wat is Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek waard?
Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.590 (bandbreedte € 875.239 – € 1.113.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek?
Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 977.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek?
Voor Nijmeegsebaan 6a adviseren wij een bod van € 1.014.091 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsebaan 6a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 32.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsebaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsebaan 6a ligt rond € 994.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsebaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsebaan 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.