Huiswaardemeter

Woningwaarde Siep 4

6561KK Groesbeek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.753
+4,3%
[ € 412.503 – € 525.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.997[ € 434.147 – € 479.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.812[ € 456.288 – € 504.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Siep 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.753 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.11812 maanden +4,3%
+€ 1.69912 mnd vs. NL +0,4%
Siep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.753 voor Siep 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siep 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.753.

Verwachte verkoopprijs Siep 4
€ 480.812[ € 456.288 – € 504.319 ]
Verkoper houdt over€ 474.273−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.578+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siep 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Siep 4
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 456.997[ € 434.147 – € 479.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siep 4 adviseren wij in een bod van € 480.812, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.997 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.753+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siep 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siep 4 in Groesbeek bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.753
Verwachte verkoopprijs€ 480.812
Verwachte vraagprijs€ 456.997
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.753 is Siep 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Groesbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siep 4 in Groesbeek.

Wat is Siep 4 in Groesbeek waard?
Siep 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.753 (bandbreedte € 412.503 – € 525.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siep 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Siep 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 456.997 (bandbreedte € 434.147 – € 479.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Siep 4 in Groesbeek?
Voor Siep 4 adviseren wij een bod van € 480.812 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siep 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Siep 4 in Groesbeek bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siep 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siep 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Siep 4 ligt rond € 468.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siep 4?
Huishoudens in de buurt van Siep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.