Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kleefsebaan 162

6561KS Groesbeek

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.608
+4,3%
[ € 528.535 – € 672.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.161[ € 558.753 – € 617.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.318[ € 582.221 – € 643.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.608 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,3%
+€ 24.49512 maanden +4,3%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +0,4%
Oude Kleefsebaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.608 voor Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.608.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsebaan 162
€ 613.318[ € 582.221 – € 643.507 ]
Verkoper houdt over€ 605.322−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.734+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kleefsebaan 162
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 588.161[ € 558.753 – € 617.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsebaan 162 adviseren wij in een bod van € 613.318, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.161 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.608+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.318+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.984+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsebaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 588.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 600.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsebaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.608
Verwachte verkoopprijs€ 613.318
Verwachte vraagprijs€ 588.161
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.608 zit Oude Kleefsebaan 162 in het middensegment van Buitengebied Groesbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsebaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek.

Wat is Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek waard?
Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.608 (bandbreedte € 528.535 – € 672.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek is in oktober 2026 € 588.161 (bandbreedte € 558.753 – € 617.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek?
Voor Oude Kleefsebaan 162 adviseren wij een bod van € 613.318 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsebaan 162 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleefsebaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleefsebaan 162 ligt rond € 600.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsebaan 162?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsebaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.