Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kleefsebaan 170

6561KS Groesbeek

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.583
+4,3%
[ € 466.913 – € 594.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.497[ € 491.622 – € 543.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.000[ € 516.695 – € 571.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.583 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,3%
+€ 21.63912 maanden +4,3%
+€ 1.92212 mnd vs. NL +0,4%
Oude Kleefsebaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.583 voor Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.583.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsebaan 170
€ 544.000[ € 516.695 – € 571.084 ]
Verkoper houdt over€ 536.766−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.030+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kleefsebaan 170
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 517.497[ € 491.622 – € 543.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsebaan 170 adviseren wij in een bod van € 544.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.497 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.200+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsebaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 517.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsebaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.583
Verwachte verkoopprijs€ 544.000
Verwachte vraagprijs€ 517.497
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kleefsebaan 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Groesbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsebaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek.

Wat is Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek waard?
Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.583 (bandbreedte € 466.913 – € 594.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek is in oktober 2026 € 517.497 (bandbreedte € 491.622 – € 543.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek?
Voor Oude Kleefsebaan 170 adviseren wij een bod van € 544.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsebaan 170 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleefsebaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleefsebaan 170 ligt rond € 530.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsebaan 170?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsebaan 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.