Woningwaarde Lagewald 12a

6561KV Groesbeek

200 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.143

+4,3%

[ € 531.646 – € 676.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.992[ € 562.392 – € 621.592 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.543[ € 585.450 – € 647.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagewald 12a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.143 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.63912 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.18812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Lagewald 12a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.143 voor Lagewald 12a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagewald 12a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.543. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.143.

Verwachte verkoopprijs Lagewald 12a

€ 616.543[ € 585.450 – € 647.077 ]

Verkoper houdt over€ 608.511−€ 8.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.024+€ 14.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagewald 12a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Lagewald 12a

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 591.992[ € 562.392 – € 621.592 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagewald 12a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.543, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.992 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.143+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.543+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.370+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagewald 12a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagewald 12a in Groesbeek bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 604.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagewald 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.783 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.143

Verwachte verkoopprijs€ 616.543

Verwachte vraagprijs€ 591.992

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (9%)

D (4%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.143 zit Lagewald 12a in het middensegment van Buitengebied Groesbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lagewald 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagewald 12a in Groesbeek.

Wat is Lagewald 12a in Groesbeek waard?

Lagewald 12a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.143 (bandbreedte € 531.646 – € 676.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagewald 12a in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Lagewald 12a in Groesbeek is in oktober 2026 € 591.992 (bandbreedte € 562.392 – € 621.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagewald 12a in Groesbeek?

Voor Lagewald 12a adviseren wij een bod van € 616.543 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagewald 12a in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Lagewald 12a in Groesbeek bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagewald 12a in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagewald 12a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagewald 12a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Lagewald 12a ligt rond € 604.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagewald 12a?

Huishoudens in de buurt van Lagewald 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.