Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 18

6561WE Groesbeek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.974
+3,3%
[ € 378.377 – € 481.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.047[ € 398.095 – € 439.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.871[ € 418.796 – € 462.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 18 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.974 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds mei +0,3%
+€ 13.87512 maanden +3,3%
€ -3.77012 mnd vs. NL -0,9%
Bremstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.974 voor Bremstraat 18 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 18 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.974.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 18
€ 440.871[ € 418.796 – € 462.879 ]
Verkoper houdt over€ 434.771−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.838+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.771

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 18 in Groesbeek staat in te koop voor € 419.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Vraagprijs Bremstraat 18
Onder gem. in buurt Groesbeek StekkenbergBoven gem.
€ 419.047[ € 398.095 – € 439.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Stekkenberg
€ 549.500[ € 250.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 18 adviseren wij in een bod van € 440.871, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 419.047 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.974+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.871+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 18 in Groesbeek bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 429.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.974
Verwachte verkoopprijs€ 440.871
Vraagprijs€ 419.047
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Stekkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 18 in Groesbeek.

Wat is Bremstraat 18 in Groesbeek waard?
Bremstraat 18 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.974 (bandbreedte € 378.377 – € 481.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 18 in Groesbeek?
Bremstraat 18 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 419.047. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 18 in Groesbeek?
Voor Bremstraat 18 adviseren wij een bod van € 440.871 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 18 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 18 in Groesbeek bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 18 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 18 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 18 ligt rond € 429.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.