Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 8

6561WE Groesbeek

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.646
+4,3%
[ € 717.768 – € 913.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.519[ € 761.443 – € 841.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.022[ € 788.094 – € 871.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.646 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,3%
+€ 33.26512 maanden +4,3%
+€ 2.95512 mnd vs. NL +0,4%
Bremstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.646 voor Bremstraat 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.022. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.646.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 8
€ 830.022[ € 788.094 – € 871.051 ]
Verkoper houdt over€ 819.642−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.772+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 8
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 801.519[ € 761.443 – € 841.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 8 adviseren wij in een bod van € 830.022, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.519 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.646+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.022+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.523+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 801.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 8 in Groesbeek bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 815.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.646
Verwachte verkoopprijs€ 830.022
Verwachte vraagprijs€ 801.519
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.646 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 8 in Groesbeek.

Wat is Bremstraat 8 in Groesbeek waard?
Bremstraat 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.646 (bandbreedte € 717.768 – € 913.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 8 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 8 in Groesbeek is in oktober 2026 € 801.519 (bandbreedte € 761.443 – € 841.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 8 in Groesbeek?
Voor Bremstraat 8 adviseren wij een bod van € 830.022 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 8 in Groesbeek bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 8 ligt rond € 815.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.