Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 35

6561WJ Groesbeek

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.897
+3,3%
[ € 629.989 – € 801.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.279[ € 691.276 – € 764.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.897 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,3%
+€ 23.10212 maanden +3,3%
€ -6.27712 mnd vs. NL -0,9%
Zonnebloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.897 voor Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.897.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 35
€ 730.279[ € 691.276 – € 764.042 ]
Verkoper houdt over€ 720.996−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.035+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.996

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 35
Onder gem. in buurt Groesbeek StekkenbergBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Stekkenberg
€ 549.500[ € 250.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 730.279, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.793+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 715.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.897
Verwachte verkoopprijs€ 730.279
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.897 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek.

Wat is Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek waard?
Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.897 (bandbreedte € 629.989 – € 801.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek?
Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek?
Voor Zonnebloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 730.279 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 35 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 35 ligt rond € 715.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.