Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 49

6561WJ Groesbeek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.660
+4,3%
[ € 412.421 – € 524.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.928[ € 434.082 – € 479.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.693[ € 456.220 – € 504.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.660 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.11412 maanden +4,3%
+€ 1.69812 mnd vs. NL +0,4%
Zonnebloemstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.660 voor Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.693. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.660.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 49
€ 480.693[ € 456.220 – € 504.242 ]
Verkoper houdt over€ 474.155−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.457+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 49
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 456.928[ € 434.082 – € 479.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 49 adviseren wij in een bod van € 480.693, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.928 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.693+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 456.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.660
Verwachte verkoopprijs€ 480.693
Verwachte vraagprijs€ 456.928
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.660 zit Zonnebloemstraat 49 in het middensegment van Groesbeek Stekkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek.

Wat is Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek waard?
Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.660 (bandbreedte € 412.421 – € 524.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek is in oktober 2026 € 456.928 (bandbreedte € 434.082 – € 479.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek?
Voor Zonnebloemstraat 49 adviseren wij een bod van € 480.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 49 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 49 ligt rond € 468.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.