Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 11

6561WL Groesbeek

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.687
+4,3%
[ € 316.525 – € 402.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.826[ € 332.335 – € 367.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.826[ € 350.946 – € 387.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.687 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,3%
+€ 14.66912 maanden +4,3%
+€ 1.30312 mnd vs. NL +0,4%
Boterbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.687 voor Boterbloemstraat 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.826. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.687.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 11
€ 369.826[ € 350.946 – € 387.887 ]
Verkoper houdt over€ 364.508−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.373+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 11 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 11
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 349.826[ € 332.335 – € 367.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 369.826, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.826 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.687+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.826+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.317+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 11 in Groesbeek bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.687
Verwachte verkoopprijs€ 369.826
Verwachte vraagprijs€ 349.826
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.687 is Boterbloemstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek.

Wat is Boterbloemstraat 11 in Groesbeek waard?
Boterbloemstraat 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.687 (bandbreedte € 316.525 – € 402.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek is in oktober 2026 € 349.826 (bandbreedte € 332.335 – € 367.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 11 in Groesbeek?
Voor Boterbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 369.826 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 11 ligt rond € 359.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.