Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 5

6561WL Groesbeek

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.546
+4,3%
[ € 273.280 – € 347.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.054[ € 286.951 – € 317.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.276[ € 303.020 – € 334.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.546 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.66512 maanden +4,3%
+€ 1.12512 mnd vs. NL +0,4%
Boterbloemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.546 voor Boterbloemstraat 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.546.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 5
€ 319.276[ € 303.020 – € 334.918 ]
Verkoper houdt over€ 314.514−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.812+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 302.054[ € 286.951 – € 317.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.276, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.054 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.276+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.240+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 5 in Groesbeek bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.546
Verwachte verkoopprijs€ 319.276
Verwachte vraagprijs€ 302.054
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.546 is Boterbloemstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek.

Wat is Boterbloemstraat 5 in Groesbeek waard?
Boterbloemstraat 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.546 (bandbreedte € 273.280 – € 347.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 302.054 (bandbreedte € 286.951 – € 317.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 5 in Groesbeek?
Voor Boterbloemstraat 5 adviseren wij een bod van € 319.276 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 5 ligt rond € 310.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.