Woningwaarde Heidebloemstraat 28, Groesbeek (6561WN)

Wat is mijn huis waard?

Heidebloemstraat 28 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.319 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.63812 maanden +3,6%+3,6%

+€ 14612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Heidebloemstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.319 voor Heidebloemstraat 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidebloemstraat 28 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.297. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.319.

Verwachte verkoopprijs Heidebloemstraat 28

€ 376.297[ € 356.136 – € 393.624 ]

Verkoper houdt over€ 370.908−€ 5.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.973+€ 9.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.297

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.908

Wat is de vraagprijs?

Heidebloemstraat 28 in Groesbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Vraagprijs Heidebloemstraat 28

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidebloemstraat 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 376.297, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.319+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.297+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.112+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidebloemstraat 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidebloemstraat 28 in Groesbeek bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidebloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.319

Verwachte verkoopprijs€ 376.297

Vraagprijs€ 355.000

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (18%)

C (19%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Dominee J A Visscherlaan 6

Dominee J A Visscherlaan 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.319 is Heidebloemstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidebloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidebloemstraat 28 in Groesbeek.

Wat is Heidebloemstraat 28 in Groesbeek waard?

Heidebloemstraat 28 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.319 (bandbreedte € 322.361 – € 410.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.

Wat is de vraagprijs van Heidebloemstraat 28 in Groesbeek?

Heidebloemstraat 28 in Groesbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidebloemstraat 28 in Groesbeek?

Voor Heidebloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 376.297 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidebloemstraat 28 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Heidebloemstraat 28 in Groesbeek bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidebloemstraat 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidebloemstraat 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidebloemstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Heidebloemstraat 28 ligt rond € 366.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidebloemstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Heidebloemstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidebloemstraat 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde