Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijer 7

6561XA Groesbeek

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.864
+4,3%
[ € 281.480 – € 358.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.114[ € 295.558 – € 326.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.860[ € 312.109 – € 344.964 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijer 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.864 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.04512 maanden +4,3%
+€ 1.15812 mnd vs. NL +0,4%
De Wijer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.864 voor De Wijer 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijer 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.864.

Verwachte verkoopprijs De Wijer 7
€ 328.860[ € 312.109 – € 344.964 ]
Verkoper houdt over€ 323.993−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.587+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wijer 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs De Wijer 7
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 311.114[ € 295.558 – € 326.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijer 7 adviseren wij in een bod van € 328.860, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.114 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.864+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.860+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.303+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijer 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijer 7 in Groesbeek bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 319.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.864
Verwachte verkoopprijs€ 328.860
Verwachte vraagprijs€ 311.114
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.864 is De Wijer 7 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wijer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijer 7 in Groesbeek.

Wat is De Wijer 7 in Groesbeek waard?
De Wijer 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.864 (bandbreedte € 281.480 – € 358.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wijer 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Wijer 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 311.114 (bandbreedte € 295.558 – € 326.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijer 7 in Groesbeek?
Voor De Wijer 7 adviseren wij een bod van € 328.860 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijer 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijer 7 in Groesbeek bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijer 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijer 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Wijer 7 ligt rond € 319.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijer 7?
Huishoudens in de buurt van De Wijer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.