Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelstraat 23

6561ZJ Groesbeek

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.207
+3,3%
[ € 677.782 – € 862.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.048[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelstraat 23 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.207 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,3%
+€ 24.85512 maanden +3,3%
€ -6.75312 mnd vs. NL -0,9%
Krekelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.207 voor Krekelstraat 23 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelstraat 23 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.048. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.207.

Verwachte verkoopprijs Krekelstraat 23
€ 786.048[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 776.151−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.919+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.151

Wat is de vraagprijs?

Krekelstraat 23 in Groesbeek staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Krekelstraat 23
Onder gem. in buurt Groesbeek StekkenbergBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Stekkenberg
€ 549.500[ € 250.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 786.048, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.350+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelstraat 23 in Groesbeek bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 770.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.207
Verwachte verkoopprijs€ 786.048
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 533.756
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 420.827
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 556.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.207 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krekelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelstraat 23 in Groesbeek.

Wat is Krekelstraat 23 in Groesbeek waard?
Krekelstraat 23 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.207 (bandbreedte € 677.782 – € 862.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de vraagprijs van Krekelstraat 23 in Groesbeek?
Krekelstraat 23 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelstraat 23 in Groesbeek?
Voor Krekelstraat 23 adviseren wij een bod van € 786.048 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelstraat 23 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelstraat 23 in Groesbeek bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelstraat 23 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelstraat 23 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Krekelstraat 23 ligt rond € 770.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Krekelstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.