Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelstraat 5

6561ZJ Groesbeek

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.571
+4,3%
[ € 285.622 – € 363.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.861[ € 300.068 – € 331.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.521[ € 316.572 – € 349.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelstraat 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.571 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.23712 maanden +4,3%
+€ 1.17612 mnd vs. NL +0,4%
Krekelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.571 voor Krekelstraat 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelstraat 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.571.

Verwachte verkoopprijs Krekelstraat 5
€ 333.521[ € 316.572 – € 349.895 ]
Verkoper houdt over€ 328.602−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.341+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelstraat 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelstraat 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 315.861[ € 300.068 – € 331.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 333.521, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.861 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.197+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelstraat 5 in Groesbeek bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.571
Verwachte verkoopprijs€ 333.521
Verwachte vraagprijs€ 315.861
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.571 is Krekelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krekelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelstraat 5 in Groesbeek.

Wat is Krekelstraat 5 in Groesbeek waard?
Krekelstraat 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.571 (bandbreedte € 285.622 – € 363.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelstraat 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Krekelstraat 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 315.861 (bandbreedte € 300.068 – € 331.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelstraat 5 in Groesbeek?
Voor Krekelstraat 5 adviseren wij een bod van € 333.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelstraat 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelstraat 5 in Groesbeek bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelstraat 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelstraat 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Krekelstraat 5 ligt rond € 324.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Krekelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.