Huiswaardemeter

Woningwaarde Herwendaalseweg 35

6562AH Groesbeek

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.352
+4,3%
[ € 376.070 – € 478.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.898[ € 396.053 – € 437.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.068[ € 415.856 – € 459.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Herwendaalseweg 35 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.352 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.42912 maanden +4,3%
+€ 1.54812 mnd vs. NL +0,4%
Herwendaalseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.352 voor Herwendaalseweg 35 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herwendaalseweg 35 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.352.

Verwachte verkoopprijs Herwendaalseweg 35
€ 438.068[ € 415.856 – € 459.630 ]
Verkoper houdt over€ 431.999−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.979+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herwendaalseweg 35 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Herwendaalseweg 35
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 416.898[ € 396.053 – € 437.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herwendaalseweg 35 adviseren wij in een bod van € 438.068, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.898 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.068+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.971+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herwendaalseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 416.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herwendaalseweg 35 in Groesbeek bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herwendaalseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.352
Verwachte verkoopprijs€ 438.068
Verwachte vraagprijs€ 416.898
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herwendaalseweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herwendaalseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek.

Wat is Herwendaalseweg 35 in Groesbeek waard?
Herwendaalseweg 35 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.352 (bandbreedte € 376.070 – € 478.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek is in oktober 2026 € 416.898 (bandbreedte € 396.053 – € 437.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Herwendaalseweg 35 in Groesbeek?
Voor Herwendaalseweg 35 adviseren wij een bod van € 438.068 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herwendaalseweg 35 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herwendaalseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herwendaalseweg 35 ligt rond € 427.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herwendaalseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Herwendaalseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.