Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 38

6562CZ Groesbeek

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.083
+4,3%
[ € 254.393 – € 323.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.100[ € 267.045 – € 295.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.293[ € 282.267 – € 311.979 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 38 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.083 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.79012 maanden +4,3%
+€ 1.04712 mnd vs. NL +0,4%
De Meent 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.083 voor De Meent 38 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 38 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.293. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.083.

Verwachte verkoopprijs De Meent 38
€ 297.293[ € 282.267 – € 311.979 ]
Verkoper houdt over€ 292.773−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.389+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 38 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 38
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 281.100[ € 267.045 – € 295.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 38 adviseren wij in een bod van € 297.293, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.100 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.293+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.158+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 38 zal in bij een vraagprijs van € 281.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 38 in Groesbeek bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.083
Verwachte verkoopprijs€ 297.293
Verwachte vraagprijs€ 281.100
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.083 is De Meent 38 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Meent 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 38 in Groesbeek.

Wat is De Meent 38 in Groesbeek waard?
De Meent 38 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.083 (bandbreedte € 254.393 – € 323.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 38 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Meent 38 in Groesbeek is in oktober 2026 € 281.100 (bandbreedte € 267.045 – € 295.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 38 in Groesbeek?
Voor De Meent 38 adviseren wij een bod van € 297.293 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 38 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 38 in Groesbeek bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 38 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 38 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 38 ligt rond € 289.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 38?
Huishoudens in de buurt van De Meent 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.