Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 5

6562DA Groesbeek

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.826
+4,3%
[ € 549.847 – € 699.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.643[ € 577.261 – € 638.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.660[ € 601.506 – € 664.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.826 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,3%
+€ 25.48312 maanden +4,3%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,4%
Bredeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.826 voor Bredeweg 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.826.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 5
€ 640.660[ € 601.506 – € 664.822 ]
Verkoper houdt over€ 632.363−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.623+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 607.643[ € 577.261 – € 638.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 5 adviseren wij in een bod van € 640.660, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.643 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.826+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.660+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.693+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 5 in Groesbeek bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.826
Verwachte verkoopprijs€ 640.660
Verwachte vraagprijs€ 607.643
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.826 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 5 in Groesbeek.

Wat is Bredeweg 5 in Groesbeek waard?
Bredeweg 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.826 (bandbreedte € 549.847 – € 699.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 607.643 (bandbreedte € 577.261 – € 638.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 5 in Groesbeek?
Voor Bredeweg 5 adviseren wij een bod van € 640.660 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 5 in Groesbeek bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 5 ligt rond € 624.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.