Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 69b

6562DC Groesbeek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.249
+4,3%
[ € 338.139 – € 430.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.897[ € 355.202 – € 392.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.888[ € 374.738 – € 414.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 69b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.249 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.67112 maanden +4,3%
+€ 1.39212 mnd vs. NL +0,4%
Bredeweg 69b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.249 voor Bredeweg 69b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 69b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.888. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.249.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 69b
€ 394.888[ € 374.738 – € 414.185 ]
Verkoper houdt over€ 389.294−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.936+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 69b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 69b
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 373.897[ € 355.202 – € 392.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 69b adviseren wij in een bod van € 394.888, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.897 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.888+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.632+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 69b zal in bij een vraagprijs van € 373.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 69b in Groesbeek bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 69b

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.249
Verwachte verkoopprijs€ 394.888
Verwachte vraagprijs€ 373.897
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 69b ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 69b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 69b in Groesbeek.

Wat is Bredeweg 69b in Groesbeek waard?
Bredeweg 69b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.249 (bandbreedte € 338.139 – € 430.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 69b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 69b in Groesbeek is in oktober 2026 € 373.897 (bandbreedte € 355.202 – € 392.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 69b in Groesbeek?
Voor Bredeweg 69b adviseren wij een bod van € 394.888 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 69b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 69b in Groesbeek bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 69b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 69b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 69b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 69b ligt rond € 384.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 69b?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 69b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.