Woningwaarde Bredeweg 22

6562DE Groesbeek

174 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.318Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.307

+4,3%

[ € 508.030 – € 646.584 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.938[ € 534.791 – € 591.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.043[ € 562.065 – € 621.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.307 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.54512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.09212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Bredeweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.307 voor Bredeweg 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.307.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 22

€ 592.043[ € 562.065 – € 621.230 ]

Verkoper houdt over€ 584.281−€ 7.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.034+€ 13.991 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 22

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 562.938[ € 534.791 – € 591.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.938 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.307+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.043+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.645+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 22 in Groesbeek bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.307

Verwachte verkoopprijs€ 592.043

Verwachte vraagprijs€ 562.938

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Breedeweg→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breedeweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (20%)

D (14%)

E (16%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Breedeweg

Buitengebied Breedeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 22 in Groesbeek.

Wat is Bredeweg 22 in Groesbeek waard?

Bredeweg 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.307 (bandbreedte € 508.030 – € 646.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breedeweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 22 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 562.938 (bandbreedte € 534.791 – € 591.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 22 in Groesbeek?

Voor Bredeweg 22 adviseren wij een bod van € 592.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 22 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 22 in Groesbeek bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breedeweg is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 22 ligt rond € 577.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 22?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Breedeweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.