Woningwaarde Bredeweg 88

6562DH Groesbeek

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.101Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.115

+4,3%

[ € 706.741 – € 899.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 784.737[ € 745.500 – € 823.974 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.634[ € 773.083 – € 854.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 88 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.115 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.75412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.90912 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Bredeweg 88

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.115 voor Bredeweg 88 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 88 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 803.115.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 88

€ 819.634[ € 773.083 – € 854.461 ]

Verkoper houdt over€ 809.368−€ 10.266 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.177+€ 18.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 88 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 784.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 88

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 784.737[ € 745.500 – € 823.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 88 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 819.634, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 784.737 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.115+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.634+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.616+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 88 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 784.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 88 in Groesbeek bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 803.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.115

Verwachte verkoopprijs€ 819.634

Verwachte vraagprijs€ 784.737

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (24%)

C (17%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.115 duidelijk in het hogere segment van Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 88 in Groesbeek.

Wat is Bredeweg 88 in Groesbeek waard?

Bredeweg 88 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.115 (bandbreedte € 706.741 – € 899.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 88 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 88 in Groesbeek is in oktober 2026 € 784.737 (bandbreedte € 745.500 – € 823.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 88 in Groesbeek?

Voor Bredeweg 88 adviseren wij een bod van € 819.634 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 88 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 88 in Groesbeek bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 88 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 88 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 88?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 88 ligt rond € 803.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 88?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.