Woningwaarde 1e Colonjes 6

6562DL Groesbeek

193 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.657Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.733

+4,3%

[ € 621.045 – € 790.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.243[ € 656.681 – € 725.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.527[ € 684.262 – € 756.289 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Colonjes 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.733 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.78312 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.55712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

1e Colonjes 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.733 voor 1e Colonjes 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Colonjes 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.733.

Verwachte verkoopprijs 1e Colonjes 6

€ 720.527[ € 684.262 – € 756.289 ]

Verkoper houdt over€ 711.351−€ 9.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.088+€ 16.561 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Colonjes 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Colonjes 6

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 691.243[ € 656.681 – € 725.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Colonjes 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 720.527, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.243 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.733+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.527+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.553+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Colonjes 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Colonjes 6 in Groesbeek bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Colonjes 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.733

Verwachte verkoopprijs€ 720.527

Verwachte vraagprijs€ 691.243

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (18%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Colonjes 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.733 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Colonjes 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Colonjes 6 in Groesbeek.

Wat is 1e Colonjes 6 in Groesbeek waard?

1e Colonjes 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.733 (bandbreedte € 621.045 – € 790.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Colonjes 6 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van 1e Colonjes 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 691.243 (bandbreedte € 656.681 – € 725.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.

Hoeveel moet ik overbieden op 1e Colonjes 6 in Groesbeek?

Voor 1e Colonjes 6 adviseren wij een bod van € 720.527 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 1e Colonjes 6 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van 1e Colonjes 6 in Groesbeek bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 1e Colonjes 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 1e Colonjes 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Colonjes 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 1e Colonjes 6 ligt rond € 705.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 1e Colonjes 6?

Huishoudens in de buurt van 1e Colonjes 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.