Huiswaardemeter

Woningwaarde Knapheideweg 9

6562DP Groesbeek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.033
+4,3%
[ € 498.989 – € 635.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.771[ € 525.132 – € 580.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.662[ € 552.439 – € 610.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapheideweg 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.033 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,3%
+€ 23.12612 maanden +4,3%
+€ 2.05412 mnd vs. NL +0,4%
Knapheideweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.033 voor Knapheideweg 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapheideweg 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.033.

Verwachte verkoopprijs Knapheideweg 9
€ 581.662[ € 552.439 – € 610.591 ]
Verkoper houdt over€ 574.014−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.445+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knapheideweg 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Knapheideweg 9
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 552.771[ € 525.132 – € 580.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapheideweg 9 adviseren wij in een bod van € 581.662, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.771 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.745+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapheideweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapheideweg 9 in Groesbeek bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapheideweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.033
Verwachte verkoopprijs€ 581.662
Verwachte vraagprijs€ 552.771
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.033 ligt Knapheideweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knapheideweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapheideweg 9 in Groesbeek.

Wat is Knapheideweg 9 in Groesbeek waard?
Knapheideweg 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.033 (bandbreedte € 498.989 – € 635.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knapheideweg 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Knapheideweg 9 in Groesbeek is in oktober 2026 € 552.771 (bandbreedte € 525.132 – € 580.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapheideweg 9 in Groesbeek?
Voor Knapheideweg 9 adviseren wij een bod van € 581.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapheideweg 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Knapheideweg 9 in Groesbeek bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapheideweg 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapheideweg 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapheideweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Knapheideweg 9 ligt rond € 567.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapheideweg 9?
Huishoudens in de buurt van Knapheideweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.