Huiswaardemeter

Woningwaarde Knapheidepad 17

6562DW Groesbeek

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.780
+4,3%
[ € 498.766 – € 634.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.585[ € 524.956 – € 580.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.339[ € 551.729 – € 609.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapheidepad 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.780 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%
+€ 23.11612 maanden +4,3%
+€ 2.05412 mnd vs. NL +0,4%
Knapheidepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.780 voor Knapheidepad 17 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapheidepad 17 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.780.

Verwachte verkoopprijs Knapheidepad 17
€ 581.339[ € 551.729 – € 609.805 ]
Verkoper houdt over€ 573.694−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.116+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knapheidepad 17 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Knapheidepad 17
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 552.585[ € 524.956 – € 580.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapheidepad 17 adviseren wij in een bod van € 581.339, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.585 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.339+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapheidepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 552.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapheidepad 17 in Groesbeek bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 566.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapheidepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.780
Verwachte verkoopprijs€ 581.339
Verwachte vraagprijs€ 552.585
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knapheidepad 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.780 duidelijk in het hogere segment van Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knapheidepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapheidepad 17 in Groesbeek.

Wat is Knapheidepad 17 in Groesbeek waard?
Knapheidepad 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.780 (bandbreedte € 498.766 – € 634.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knapheidepad 17 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Knapheidepad 17 in Groesbeek is in oktober 2026 € 552.585 (bandbreedte € 524.956 – € 580.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapheidepad 17 in Groesbeek?
Voor Knapheidepad 17 adviseren wij een bod van € 581.339 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapheidepad 17 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Knapheidepad 17 in Groesbeek bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapheidepad 17 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapheidepad 17 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapheidepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Knapheidepad 17 ligt rond € 566.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapheidepad 17?
Huishoudens in de buurt van Knapheidepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.