Huiswaardemeter

Woningwaarde Knapheidepad 2b

6562DW Groesbeek

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.552
+4,3%
[ € 545.206 – € 693.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.668[ € 576.335 – € 637.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.710[ € 600.541 – € 663.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapheidepad 2b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.552 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,3%
+€ 25.26812 maanden +4,3%
+€ 2.24512 mnd vs. NL +0,4%
Knapheidepad 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.552 voor Knapheidepad 2b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapheidepad 2b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.552.

Verwachte verkoopprijs Knapheidepad 2b
€ 632.710[ € 600.541 – € 663.755 ]
Verkoper houdt over€ 624.500−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.514+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knapheidepad 2b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Knapheidepad 2b
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 606.668[ € 576.335 – € 637.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapheidepad 2b adviseren wij in een bod van € 632.710, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.668 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.552+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.710+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.346+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapheidepad 2b zal in bij een vraagprijs van € 606.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapheidepad 2b in Groesbeek bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 619.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapheidepad 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.552
Verwachte verkoopprijs€ 632.710
Verwachte vraagprijs€ 606.668
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knapheidepad 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 619.552 duidelijk in het hogere segment van Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knapheidepad 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapheidepad 2b in Groesbeek.

Wat is Knapheidepad 2b in Groesbeek waard?
Knapheidepad 2b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.552 (bandbreedte € 545.206 – € 693.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knapheidepad 2b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Knapheidepad 2b in Groesbeek is in oktober 2026 € 606.668 (bandbreedte € 576.335 – € 637.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapheidepad 2b in Groesbeek?
Voor Knapheidepad 2b adviseren wij een bod van € 632.710 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapheidepad 2b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Knapheidepad 2b in Groesbeek bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapheidepad 2b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapheidepad 2b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapheidepad 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Knapheidepad 2b ligt rond € 619.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapheidepad 2b?
Huishoudens in de buurt van Knapheidepad 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.