Huiswaardemeter

Woningwaarde Knapheidepad 2c

6562DW Groesbeek

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.718
+3,3%
[ € 652.712 – € 830.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 727.175[ € 690.816 – € 763.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.262[ € 718.449 – € 794.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapheidepad 2c in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.718 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds mei +0,3%
+€ 23.93612 maanden +3,3%
€ -6.50212 mnd vs. NL -0,9%
Knapheidepad 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.718 voor Knapheidepad 2c in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapheidepad 2c in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.718.

Verwachte verkoopprijs Knapheidepad 2c
€ 756.262[ € 718.449 – € 794.075 ]
Verkoper houdt over€ 746.693−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.537+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.693

Wat is de vraagprijs?

Knapheidepad 2c in Groesbeek staat in te koop voor € 727.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Knapheidepad 2c
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 727.175[ € 690.816 – € 763.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 826.642[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapheidepad 2c adviseren wij in een bod van € 756.262, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 727.175 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.075+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapheidepad 2c zal in bij een vraagprijs van € 727.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapheidepad 2c in Groesbeek bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 741.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapheidepad 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.718
Verwachte verkoopprijs€ 756.262
Vraagprijs€ 727.175
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 305.195
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 531.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knapheidepad 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 741.718 duidelijk in het hogere segment van Breedeweg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knapheidepad 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapheidepad 2c in Groesbeek.

Wat is Knapheidepad 2c in Groesbeek waard?
Knapheidepad 2c in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.718 (bandbreedte € 652.712 – € 830.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de vraagprijs van Knapheidepad 2c in Groesbeek?
Knapheidepad 2c in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 727.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapheidepad 2c in Groesbeek?
Voor Knapheidepad 2c adviseren wij een bod van € 756.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapheidepad 2c in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Knapheidepad 2c in Groesbeek bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapheidepad 2c in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapheidepad 2c in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapheidepad 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Knapheidepad 2c ligt rond € 741.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapheidepad 2c?
Huishoudens in de buurt van Knapheidepad 2c besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.