Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 13

6562DX Groesbeek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.436
+4,3%
[ € 397.264 – € 505.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.345[ € 418.328 – € 462.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.807[ € 439.244 – € 485.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.436 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.41112 maanden +4,3%
+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,4%
Plataanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.436 voor Plataanstraat 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.436.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 13
€ 462.807[ € 439.244 – € 485.480 ]
Verkoper houdt over€ 456.466−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.213+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 13
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 440.345[ € 418.328 – € 462.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.345 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.807+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 13 in Groesbeek bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.436
Verwachte verkoopprijs€ 462.807
Verwachte vraagprijs€ 440.345
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.436 zit Plataanstraat 13 in het middensegment van Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 13 in Groesbeek.

Wat is Plataanstraat 13 in Groesbeek waard?
Plataanstraat 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.436 (bandbreedte € 397.264 – € 505.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 13 in Groesbeek is in oktober 2026 € 440.345 (bandbreedte € 418.328 – € 462.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 13 in Groesbeek?
Voor Plataanstraat 13 adviseren wij een bod van € 462.807 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 13 in Groesbeek bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 13 ligt rond € 451.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.