Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 4

6562DX Groesbeek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.349
+4,3%
[ € 425.347 – € 541.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.072[ € 447.518 – € 494.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.946[ € 470.789 – € 520.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.349 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,3%
+€ 19.71312 maanden +4,3%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,4%
Plataanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.349 voor Plataanstraat 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.349.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 4
€ 495.946[ € 470.789 – € 520.347 ]
Verkoper houdt over€ 489.241−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.015+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 471.072[ € 447.518 – € 494.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.946, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.072 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.743+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 4 in Groesbeek bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.349
Verwachte verkoopprijs€ 495.946
Verwachte vraagprijs€ 471.072
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.349 ligt Plataanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 4 in Groesbeek.

Wat is Plataanstraat 4 in Groesbeek waard?
Plataanstraat 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.349 (bandbreedte € 425.347 – € 541.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 471.072 (bandbreedte € 447.518 – € 494.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 4 in Groesbeek?
Voor Plataanstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 4 in Groesbeek bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 4 ligt rond € 483.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.