Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeltje 10

6562EC Groesbeek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.896
+4,3%
[ € 357.188 – € 454.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.924[ € 376.128 – € 415.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.120[ € 394.934 – € 436.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeltje 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.896 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,3%
+€ 16.55412 maanden +4,3%
+€ 1.47012 mnd vs. NL +0,4%
Hemeltje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.896 voor Hemeltje 10 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeltje 10 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.896.

Verwachte verkoopprijs Hemeltje 10
€ 416.120[ € 394.934 – € 436.506 ]
Verkoper houdt over€ 410.293−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.592+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeltje 10 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeltje 10
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 395.924[ € 376.128 – € 415.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeltje 10 adviseren wij in een bod van € 416.120, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.924 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.120+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.926+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeltje 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeltje 10 in Groesbeek bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeltje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.896
Verwachte verkoopprijs€ 416.120
Verwachte vraagprijs€ 395.924
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeltje 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hemeltje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeltje 10 in Groesbeek.

Wat is Hemeltje 10 in Groesbeek waard?
Hemeltje 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.896 (bandbreedte € 357.188 – € 454.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeltje 10 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hemeltje 10 in Groesbeek is in oktober 2026 € 395.924 (bandbreedte € 376.128 – € 415.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeltje 10 in Groesbeek?
Voor Hemeltje 10 adviseren wij een bod van € 416.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeltje 10 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeltje 10 in Groesbeek bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeltje 10 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeltje 10 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeltje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hemeltje 10 ligt rond € 405.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeltje 10?
Huishoudens in de buurt van Hemeltje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.