Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 21

6562EG Groesbeek

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.386
+4,3%
[ € 267.860 – € 340.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.232[ € 281.420 – € 311.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.764[ € 296.898 – € 328.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.386 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.41412 maanden +4,3%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,4%
Goudenregenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.386 voor Goudenregenstraat 21 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 21 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.764. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.386.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 21
€ 312.764[ € 296.898 – € 328.151 ]
Verkoper houdt over€ 308.074−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.169+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 21 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 21
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 296.232[ € 281.420 – € 311.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 312.764, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.232 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.386+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.402+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 296.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 21 in Groesbeek bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.386
Verwachte verkoopprijs€ 312.764
Verwachte vraagprijs€ 296.232
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.386 is Goudenregenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek.

Wat is Goudenregenstraat 21 in Groesbeek waard?
Goudenregenstraat 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.386 (bandbreedte € 267.860 – € 340.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek is in oktober 2026 € 296.232 (bandbreedte € 281.420 – € 311.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 21 in Groesbeek?
Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij een bod van € 312.764 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 21 ligt rond € 304.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.