Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgstraat 6

6562EP Groesbeek

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.135
+4,3%
[ € 488.519 – € 621.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.410[ € 514.340 – € 568.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.208[ € 540.571 – € 597.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.135 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.64112 maanden +4,3%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,4%
Wilgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.135 voor Wilgstraat 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.135.

Verwachte verkoopprijs Wilgstraat 6
€ 569.208[ € 540.571 – € 597.474 ]
Verkoper houdt over€ 561.697−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.742+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgstraat 6
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 541.410[ € 514.340 – € 568.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 569.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.410 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.668+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgstraat 6 in Groesbeek bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.135
Verwachte verkoopprijs€ 569.208
Verwachte vraagprijs€ 541.410
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.135 duidelijk in het hogere segment van Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgstraat 6 in Groesbeek.

Wat is Wilgstraat 6 in Groesbeek waard?
Wilgstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.135 (bandbreedte € 488.519 – € 621.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgstraat 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Wilgstraat 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 541.410 (bandbreedte € 514.340 – € 568.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgstraat 6 in Groesbeek?
Voor Wilgstraat 6 adviseren wij een bod van € 569.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgstraat 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgstraat 6 in Groesbeek bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgstraat 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgstraat 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wilgstraat 6 ligt rond € 555.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.