Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruksebaan 27

6562ER Groesbeek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.344
+4,3%
[ € 369.023 – € 469.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.912[ € 388.466 – € 429.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.043[ € 408.278 – € 451.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruksebaan 27 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.344 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.10312 maanden +4,3%
+€ 1.52012 mnd vs. NL +0,4%
Kruksebaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.344 voor Kruksebaan 27 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruksebaan 27 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.344.

Verwachte verkoopprijs Kruksebaan 27
€ 430.043[ € 408.278 – € 451.255 ]
Verkoper houdt over€ 424.063−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.794+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruksebaan 27 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kruksebaan 27
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 408.912[ € 388.466 – € 429.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruksebaan 27 adviseren wij in een bod van € 430.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.912 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.545+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruksebaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 408.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruksebaan 27 in Groesbeek bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruksebaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.344
Verwachte verkoopprijs€ 430.043
Verwachte vraagprijs€ 408.912
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruksebaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruksebaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruksebaan 27 in Groesbeek.

Wat is Kruksebaan 27 in Groesbeek waard?
Kruksebaan 27 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.344 (bandbreedte € 369.023 – € 469.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruksebaan 27 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kruksebaan 27 in Groesbeek is in oktober 2026 € 408.912 (bandbreedte € 388.466 – € 429.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruksebaan 27 in Groesbeek?
Voor Kruksebaan 27 adviseren wij een bod van € 430.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruksebaan 27 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruksebaan 27 in Groesbeek bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruksebaan 27 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruksebaan 27 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruksebaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kruksebaan 27 ligt rond € 419.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruksebaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kruksebaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.