Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruksebaan 54

6562EV Groesbeek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.810
+4,3%
[ € 450.393 – € 573.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.536[ € 497.727 – € 550.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruksebaan 54 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.810 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,3%
+€ 20.87412 maanden +4,3%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +0,4%
Kruksebaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.810 voor Kruksebaan 54 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruksebaan 54 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.810.

Verwachte verkoopprijs Kruksebaan 54
€ 524.536[ € 497.727 – € 550.120 ]
Verkoper houdt over€ 517.516−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.177+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruksebaan 54 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kruksebaan 54
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruksebaan 54 adviseren wij in een bod van € 524.536, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.536+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.763+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruksebaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruksebaan 54 in Groesbeek bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruksebaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.810
Verwachte verkoopprijs€ 524.536
Verwachte vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.810 ligt Kruksebaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruksebaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruksebaan 54 in Groesbeek.

Wat is Kruksebaan 54 in Groesbeek waard?
Kruksebaan 54 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.810 (bandbreedte € 450.393 – € 573.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruksebaan 54 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kruksebaan 54 in Groesbeek is in oktober 2026 € 498.500 (bandbreedte € 473.575 – € 523.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruksebaan 54 in Groesbeek?
Voor Kruksebaan 54 adviseren wij een bod van € 524.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruksebaan 54 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruksebaan 54 in Groesbeek bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruksebaan 54 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruksebaan 54 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruksebaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kruksebaan 54 ligt rond € 511.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruksebaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kruksebaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.