Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 12

6562EW Groesbeek

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.196
+4,3%
[ € 223.692 – € 284.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.387[ € 235.018 – € 259.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.193[ € 247.944 – € 274.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.196 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,3%
+€ 10.36712 maanden +4,3%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,4%
Populierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.196 voor Populierstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.196.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 12
€ 261.193[ € 247.944 – € 274.043 ]
Verkoper houdt over€ 257.070−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.567+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 247.387[ € 235.018 – € 259.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 261.193, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.387 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.196+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.193+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.253+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.196
Verwachte verkoopprijs€ 261.193
Verwachte vraagprijs€ 247.387
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.196 is Populierstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Populierstraat 12 in Groesbeek waard?
Populierstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.196 (bandbreedte € 223.692 – € 284.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 247.387 (bandbreedte € 235.018 – € 259.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 12 in Groesbeek?
Voor Populierstraat 12 adviseren wij een bod van € 261.193 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 12 ligt rond € 254.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.