Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 6

6562EX Groesbeek

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.598
+4,3%
[ € 268.046 – € 341.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.388[ € 281.569 – € 311.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.035[ € 297.055 – € 328.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.598 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.42312 maanden +4,3%
+€ 1.10412 mnd vs. NL +0,4%
Esdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.598 voor Esdoornstraat 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.598.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 6
€ 313.035[ € 297.055 – € 328.323 ]
Verkoper houdt over€ 308.342−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.446+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 6
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 296.388[ € 281.569 – € 311.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 313.035, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.388 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.035+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.687+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 6 in Groesbeek bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.598
Verwachte verkoopprijs€ 313.035
Verwachte vraagprijs€ 296.388
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.598 is Esdoornstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 6 in Groesbeek.

Wat is Esdoornstraat 6 in Groesbeek waard?
Esdoornstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.598 (bandbreedte € 268.046 – € 341.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 296.388 (bandbreedte € 281.569 – € 311.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 6 in Groesbeek?
Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 313.035 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 6 in Groesbeek bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 6 ligt rond € 304.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.