Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hoekstraat 19

6562GB Groesbeek

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.199
+4,3%
[ € 406.735 – € 517.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.871[ € 428.327 – € 473.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.812[ € 449.743 – € 497.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.199 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.85012 maanden +4,3%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor Hoekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.199 voor Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.812. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.199.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hoekstraat 19
€ 473.812[ € 449.743 – € 497.086 ]
Verkoper houdt over€ 467.350−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.438+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hoekstraat 19
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 450.871[ € 428.327 – € 473.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hoekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 473.812, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.871 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.812+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.503+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hoekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hoekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.199
Verwachte verkoopprijs€ 473.812
Verwachte vraagprijs€ 450.871
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.199 zit Pastoor Hoekstraat 19 in het middensegment van Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hoekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek.

Wat is Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek waard?
Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.199 (bandbreedte € 406.735 – € 517.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek is in oktober 2026 € 450.871 (bandbreedte € 428.327 – € 473.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek?
Voor Pastoor Hoekstraat 19 adviseren wij een bod van € 473.812 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hoekstraat 19 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hoekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hoekstraat 19 ligt rond € 462.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hoekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hoekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.